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住宅可以作为公司的注册地址吗?

住宅可以作为公司的注册地址吗?这是很多初创者比较关心的问题,因为如果住宅可以作为注册地址,那么将可以节省一笔租金费用,对于初期资金比较紧张的微小企业,是一个不错的选择,如果是自有住宅,则需要准备的资料,会简单快捷一些。所以住宅可以作为注册底子吗?下面我们就来介绍下。

一、住宅能不能作为公司的注册地址,不同的地区规定是不一样的,北京、深圳、上海等地区的规定各不相同:

不同地区对注册地址的要求
不同地区对注册地址的要求

二、对于有些地区,住宅性质是不可以作为公司注册地址的,但是可以通过改变住宅性质来解决注册地址的问题。同时不能影响周围和居民生活为前提,还需要提交相关文件:

1、属于城镇房屋的,需提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;

2、属非城镇房屋的,需提交当地政府规定的相关证明。

改变住宅性质需提供的资料
改变住宅性质需提供的资料

3、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。

4、在企业设立登记的时候,如果您的注册地址是住宅,在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)

这些改变住宅地性质,作为公司注册地址的,必须征得“有利害关系的业主”的同意,必须不影响其他业主的生活质量,同时应遵守法律、法规以及管理规则制度。

三、对于有些地区,住宅是可以作为公司注册地址的,但是对行业有要求,同时必须符合有关规定,主要的规定有这些:

住宅作为公司注册地址的要求
住宅作为公司注册地址的要求

四、将住宅作为注册地址要提供哪些资料?

1、自有房屋作为注册地址的:

需证明房屋的使用者是本人,对有房产证的,需要提供复印件和产权单位盖章或产权人签字。

对于尚未取得《房屋所有权证》的,提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

2、使用出租房屋的作为注册公司地址的:

需要有房屋提供者证明,或者有租赁合同,红本签字,可以不需要有房产证,但是需要证明实际情况,等确认正确之后,工商才会予以登记注册。

3、其他资料:

由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而做出承诺的《住所登记表》,以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

上面就详细介绍了住宅作为公司注册地址的几种情况,以及需要提供的相关资料,大部分地区是允许住宅作为注册公司的地址的,但是有部分地区有对公司所从事的行业有所限制,所以需要公司注册者了解当地的政策。

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关于作者: 力合必拓

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